Home Useful Information
Gayrimenkul Edindikten Sonra Yapılması Gerekenler
Taşınmaz mal alan kimsenin mutlaka taşınmaz malı gidip görmesi ve bu yeri satın aldığını taşınmazı kullananlara ve ilgililere bildirmesi gerekir. Gerekirse bu bildirimin ihtarname şeklinde noterden yapılması daha uygun olur.

a) Konut Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
Konut alan kimseye aşağıdaki işlemleri yapması önerilir:
1) Alım işlemi tamamlandıktan sonra derhal konutu görmeye gidiniz.
2) İçinde kullanan varsa, evi ne zaman boşaltması gerektiğini belirtiniz ve kendisine mutlaka bu durumu belirtir noterden ihtarname gönderiniz. İhtarname çekmezseniz, onun kiracılığını kabul etmiş sayılırsınız. Sonradan çıkartamazsınız.
3) Kiracının evi boşaltmadan önce elektrik, su, doğalgaz, kablolu TV. ve benzeri borçlarını kapatmasını ve kapatıldığını belgelemesini veya size bir güvence parası bırakmasını isteyiniz.
4) Eski ev sahibinde kiracıya ait teminat, senet ve benzeri bir güvence varsa siz alınız. Kira kontratosunu eski ev sahibinden alınız.
5) Evle ilgili belgeleri özenle dosyalayınız.
6) Ev apartmansa yönetici ile görüşerek evi satın aldığınızı belirtiniz.
7) Ev boş ise taşınmadan önce düşündüğünüz tadilatları yaptırınız. Yapacak ustalara hiçbir zaman paranın tamamını peşin vermeyiniz.Yarısını peşin, yarısını iş bitiminde veriniz. İşin tam olarak bittiğini görünüz.
8) Emlak vergisi beyannamesini süresi içinde veriniz.

b) İşyeri Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
işyeri alan kimseye aşağıdaki işlemleri yapması önerilir:
1) İşyerini gidip görünüz. Komşularınız ve varsa yöneticiniz ile tanışınız.
2) İşyerinin içinde kiracı varsa kiracıya ihtarname çekiniz.
3) Emlak vergisi beyannamesini süresi içinde veriniz.
4) İşyerinin su, elektrik, doğalgaz ve benzeri borçlarının olup olmadığını öğreniniz.

c) Arsa Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
Arsa alan kimseye aşağıdaki işlemleri yapması önerilir:
1) Kadastro müdürlüğüne giderek arsanızı harita üzerinde ve arazide sınırları ile görünüz.
2) Kadastro elemanlarınca ölçülüp, size gösterilen sınırlara kazık çakıp, en kısa sürede bu sınırlara göre arazinizi tel örgü, duvar ve benzeri sınırlıklarla çeviriniz.
3) Arsanın emlak beyannamesini ilgili belediyeye süresi içinde veriniz.

d) Tarla Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
1) Kadastro müdürlüğüne giderek tarlanızı harita üzerinde ve arazide sınırlan ile görünüz. Bu sınır göstermenin yapılacağı gün tarla sınır komşularınızı da araziye davet ediniz.
2) Kadastro elemanlarınca ölçülüp, size gösterilen sınırlara kazık çakıp, en kısa sürede bu sınırlan o yöredeki örf ve adetin öngördüğü şekilde belirgin hale getiriniz. Tel örgü, duvar, çit gibi.
3) Köy muhtarlığına bu tarlayı aldığınızı bildiriniz.
Tüm belgelerinizi dosyalayarak saklayınız.